Vermieter*in / Eigentümer*in
Die Situation
Die Energiewende stattet Mietende u.a. mit dem Recht aus, ein Balkonkraftwerk zu betreiben. Nicht zuletzt die kontinuierlich steigenden Stromkosten führen zu immer mehr Anfragen der Mietenden. Glück hat, wer einen Balkon an der Sonnenseite nutzen kann, Pech haben die übrigen Mieter*innen im Haus. Den Betrieb einer Photovoltaik(PV)-Anlage allen Mietenden gleichermaßen – unabhängig von ihren räumlichen Möglichkeiten – einzuräumen, wäre wünschenswert.
Diese Entwicklung ermöglicht es Vermieter*innen, alle Einheiten ihres Mietobjektes aufzuwerten! Denn zu Einbauten wie Herd oder Spüle kommt damit eine für jede einzelne Wohneinheit installierte PV-Anlage hinzu. Die Stromersparnis dient dabei der Finanzierung der Investition.
Das Prinzip
Die Vermieter*in installiert auf dem Dach für jede Wohnung eine PV-Anlage (PV-Module, Wechselrichter, Speicher) und verbindet sie direkt mit dem Stromnetz der Mieter*in. Der mit der PV-Anlage erzeugte Strom wird von der Mieter*in verbraucht und senkt so den Einkauf von Strom aus dem öffentlichen Netz.
Darüber hinaus installiert die Vermieter*in eine PV-Anlage zur Versorgung des Allgemeinstrombedarfs im Haus (z.B. für Licht, Hauswaschmaschine, Heizung), was die Attraktivität der Mieteinheiten weiter steigert und den Strombezug des Objektes deutlich senkt.
Die Vermieter*in berechnet für die Bereitstellung der Anlage die Hälfte der eingesparten Stromkosten. So profitieren beide – Mieter*in und Vermieter*in – von der Sonnenernte.
Vorteile im Überblick
• Refinanzierung der Investitionskosten durch Einspeisevergütung und Dach-Pacht
• Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
• Einfache Abrechnung und Minimierung bürokratischer Hürden
• Einheitliche und optisch ansprechende Lösung durch Dachinstallation der PV-Anlagen
• Verbesserung der Ausstattung der Wohnungen
• Reduzierung Hausnebenkosten (Allgemeinstrom)
• Stärkung einer harmonischen Hausgemeinschaft
Nächste Schritte
Eine Kontaktaufnahme zur GWÖ Hamburg kann mit den notwendigen Detailinformationen unterstützen.